张恪说的轻松，叶建斌还是知道其中的纠葛的。
借橡树园计划将学府巷揽下来没有什么问题，但是关键要怎么去封住别人的口。
“怎么遮？”叶建斌侧坐起来：“几片树叶怎么遮？”
“学府巷改造最大的利益以及最大的矛盾不就是沿街商铺的拆迁补偿问题吗？”张恪问道。
学府巷虽然离市中心较远，但是位于三所高校之间，而燕归湖区的高校群更是聚集十三四万高校纯消费人群，还要计算上附近地区的居民社区。这么庞大的消费市场相当一部分集中在学府巷附近的狭窄地域释放出来，地租价值堪比市中心的商业地段。
学府巷改造意向提起来有两年多了，却一直迟迟未决，就是争这块肥r的人太多，而且争得激烈，谁也不让步。
“不错，最大的矛盾就是这个……”
“世纪锦湖跟市里与拆迁户承诺商铺拆迁的补偿为原面积原地址回迁，我想既能堵住别人的嘴，改造起来，也不会与拆迁户引发什么不必要的矛盾……”
九七年，房地产业还没有兴起，土地多以行政划拔的形式批给开发商。在某些开发商眼里，学府巷改造项目最大的利益就是将原商铺业主以少量的拆迁费用打发掉，将建成后的新商铺以高价出售。特别是底层商铺的价值惊人，少说也要每平米一万四五以上。
承诺商铺拆迁补偿为原面积原地址回迁，就是要彻底的放弃这部分利益，还要补贴一定的开发成本。
第560章 千头万绪
下午捐赠仪式结束，入夜，建邺市委在建邺饭店设立招待酒席，宴请陈信生、苏津东、丁槐等锦湖高层和东海大学的校系领导与受表彰学者。市委书记罗君与市长肖明建出席了宴请。那是受闪光灯聚注的宴请。
张恪与叶建斌都兴趣缺缺，窝在学府巷的茶餐厅里享受排骨茄计盖浇饭。
“咦，你也吃这个？”何弦端了餐盘过来，看着张恪餐盘与自己一样，十分地诧异。
“这里不就这排骨茄汁好吃吗？”张恪指着叶建斌、傅俊，还有叶建斌的司机餐盘里的食物：“我每个人都推荐了这份盖浇饭……”
何弦永远都想不到这里的排骨茄计盖浇饭还是她强烈推?
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